Energy label this property
This property has an energy label A+
Energy label publication: Not known
Description
Wonen zonder omkijken, precies dát biedt deze verrassend ruime HOEKWONING MET GARAGE aan de Zuidwijkring 113 in Heerhugowaard.
Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een gloednieuwe badkamer uit 2024 en een fijne tuin op het zuidoosten woon je hier meteen op je gemak. De woning uit 2001 telt circa 144 m² woonoppervlak, drie woonlagen en een aangebouwde garage. Dankzij energielabel A+, zonnepanelen en goede isolatie stook je bovendien lekker zuinig.
Kortom: een complete gezinswoning waar je zo je koffers kunt neerzetten.
Nieuwsgierig geworden? Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DEZE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving, via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze fijne woning graag zien!
FEATURES
- Corner house with 4 bedrooms
- Woonoppervlakte ca. 144 m²
- Energy label A+
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda en zonwering
- Gloednieuwe badkamer (2024) met inloopdouche en breed wastafelmeubel
- Moderne open keuken met betonnen werkblad en inbouwapparatuur
- Attached stone garage
- Parking on own property
- 8 solar panels present
- Fiber present
- Mechanische ventilatie (2025)
- Three residential levels with concrete floors
LOCATION:
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidwijk, aan de zuidkant van Heerhugowaard. Een groene, rustige buurt met veel water en volop speelplekken, precies wat je zoekt als gezin. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool De Vlindertuin ligt om de hoek.
Winkelcentrum Middenwaard met winkels, horeca, bioscoop en theater Cool bereik je in een paar minuten. De bushalte ligt op loopafstand en station Heerhugowaard is op zo'n 2 kilometer. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het recreatiegebied Park van Luna met strand en water en via de N242 zit je bovendien snel op de A9 richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een sfeervolle eiken houten vloer. Via de metalen schuifpui met hor loop je zo de achtertuin in.
De open keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een strak betonnen werkblad met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2026), combimagnetron (2026), koelkast, vriezer met drie lades, afzuigkap en vaatwasser.
FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle afgewerkt met een houten vloer.
Het pronkstuk van deze verdieping is de gloednieuwe badkamer uit 2024, voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
SECOND FLOOR
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer, afgewerkt met een grenen houten vloer. Op de overloop vind je de opstelling voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2025) en ruime bergruimte onder de schuine kap.
GARDEN
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is voorzien van een fijne veranda en zonwering, zodat je hier bij ieder weertype heerlijk buiten zit. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en een zijtuin.
PARKING
Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein en de openbare parkeerplaatsen voor de woning. Bovendien beschik je over een aangebouwde stenen garage met elektra, ideaal voor je auto/fietsen of als extra bergruimte.
Zuidwijkring 113 is een complete en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een nieuwe badkamer en een fijne tuin, op een centrale én kindvriendelijke locatie. Instappen en genieten dus.
Acceptance: subject to discussion.
Characteristics
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 259 m²
Inhoud 565 m³
Overige inpandige ruimte 15 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin 121 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
1100 m³
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 562.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
